0181-773618449

我们只用绿色的食品原料

hth华体会最新网站零食加工厂,只为您的健康着想

首开股份2017年销售增速放缓 排名下滑16位至30强开外

2022-01-19 05:24上一篇:中国中铁:近期中标31个重大工程 金额合计约471.34亿元 |下一篇:没有了

本文摘要:尽管步入严苛调控,但品牌房企2017年的销售业绩表却仍然靓眼,转入千亿阵营的房企也减少到了17家之多。但美称“京城一哥”的老牌国企首开股份(股票代码600376,下称“先河”)2017年的业绩却出了品牌房企中的另类。据其近日发布的2017年年度业绩预报表明,2017年先河共计构建销售签下面积295.04万平方米,同比上升0.64%;签下金额691.90亿元,同比下降9.65%。

hth华体会网页版

尽管步入严苛调控,但品牌房企2017年的销售业绩表却仍然靓眼,转入千亿阵营的房企也减少到了17家之多。但美称“京城一哥”的老牌国企首开股份(股票代码600376,下称“先河”)2017年的业绩却出了品牌房企中的另类。据其近日发布的2017年年度业绩预报表明,2017年先河共计构建销售签下面积295.04万平方米,同比上升0.64%;签下金额691.90亿元,同比下降9.65%。

与其自身比起,2017年先河销售业绩增长速度比起于2016年上升31.7%;从外部竞争看,不少同等规模企业的业绩增长速度争相多达50%。第三方统计资料机构公布的企业年度销售额排名榜单表明,先河2017年从之前的第17位迭出30强劲房企之佩,下跌16个名次。先河董秘王怡分析,业绩增长速度上升在计划之中,其恢复称之为:“业绩的快速增长基本合乎计划,项目都有相同的研发节奏。”名列下降16位根据其公告,对比近两年先河业绩可以找到其业绩增长速度显著上升。

2017年,先河共计构建签下面积295.04万平方米,同比上升0.64%;签下金额691.90亿元,同比下降9.65%。而在2016年,这两组数据分别为:签下面积296.93万平方米,同比下降41.35%;签下金额631.03亿元,同比下降92.65%。和同规模房企业绩增长速度比起先河的业绩快速增长显著迟缓。

根据中原地产统计资料,41家上市房企合计销售额高达43782亿,平均值增长速度同比下跌50%。从业绩名列前10名的房企来看,碧桂园、万科、恒大、融创、保利在2017年的销售业绩增长率分别为73%、45%、34%、140%、47%。原在2016年和先河规模相似的房企诸如世茂、新城、龙湖、旭辉等,在2017年的业绩增长率分别为48%、94.39%、77%、96%,皆构建了多达50%的业绩增幅,同时也迈入千亿房企规模。由于业绩增长速度的下降,先河的业绩名列也落在人后。

据克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜表明,先河的名列为33位,比起去年的17位,剧跌16位。由此可见,在房地产行业转入新一轮的规模配对时,房企的规模之战如“逆水行舟,不进则退”。

不仅如此,先河“京城一哥”在北京的霸主地位也在遭到着冲击。据克而瑞数据表明,2017年先河依然以255.3亿元的销售业绩位列北京房企销售额排行榜第一位,但紧随其后的泰禾、万科两家竞争对手的销售额分别为239.7亿元和226.2亿元,差距正在渐渐增大。

尽管如此,先河董秘王怡毫无疑问先河的发展速度在上升,其称之为:“业绩的快速增长基本合乎计划,项目都有相同的研发节奏。”同时,其补足称之为:“一味执着业绩弊端相当大,还是要构建从快向好的改变。”熟知先河的证券分析师指出,先河当前业务结构仍然以京内项目的研发销售居多,不受调控周期的影响显著。

虽然在现有逆周期布局中构建如此成绩实属容易,但与龙头房企50%甚至以上的销售业绩增幅比起,先河的年度答卷觉得漂亮。利润承压由于上市公司年报仍未发布,先河去年的整体利润展现出仍未获知。而从其发布的第三季度报告数据表明,先河的盈利状况并不悲观。

据先河发布的2017年上半年财报表明,去年上半年首开股份构建营业收入111.69亿元,同比增加10%。归属于上市公司股东的净利润为3.16亿元,同比增加66%。

而2017年前三季度,归属于上市公司股东净利润为9.13亿元,较2016年同期增加2.95亿元,降幅为24.4%,而这其中,出让深圳祈年等贡献8.6亿投资收益就占有了90%以上。虽然去年的利润承压,但是,先河在北京仍有大量优质土储,此外2017年先河再次增大了在北京的拿地力度,这也沦为不少机构依然寄予厚望其发展的原因。

据不几乎统计资料,先河去年拿地金额早已多达750亿元,前10月通过多种方式共计追加土储328万平方米,已超强历年全年水平。这其中,京内拿地占比超过65%,依然保持其“京城一哥”的地位。先河在土地市场上“使出阔绰”,但也带给了债台高筑的压力。

累计2017年前三季度,先河的资产负债率超过81%,而净负债率超过165%。对于先河负债快速增长情况以及应付措施,记者联系专访王怡,截至新闻报道时,未有恢复。全国化扩展“作罢”?“一部先河史,半座北京城”,先河作为北京做到大的房地产开发商之一,在北京的地位不言而喻。在北京不严调控的2017年,先河也依旧维持了北京房地产行业大哥的地位。

但是,由于北京市场调控趋紧,先河在北京销售金额比起2016年还是有所上升,同时,京外销售金额未有大幅快速增长,也是使得其2017年的销售总额没能构建快速增长的原因。另外,先河对京外的战略也在“摆动”之中。从拿地焦点来看,2017年,先河的拿地焦点从2016年的京外移往到京内。

2016年,先河还在大力扩展全国化策略,在其追加项目14个,北京仅有提供1个项目,剩下13个项目产于在成都、福州、杭州、武汉等8个城市。2017年,先河的拿地焦点又变成北京,北京单城拿地金额多达200亿元,占有全年拿地金额的3/7。

拿地焦点改变否意味著先河在膨胀京外扩展?王怡恢复称之为:“并不是膨胀,而是在原先基础上的耕耘,仍然只能扩展。”今年,在“房住不炒”的背景下,北京等一线城市的调控会放开,那么,对于先河来讲,怎样减少京外项目的生产量力和周转速度变得更为最重要。


本文关键词:hth华体会全站app,首开,股份,2017年,销售,增速,放缓,排名,下滑

本文来源:hth华体会最新网站-www.yttcsc.com